Chapter 2 英國生活

英國熱水爐檢查維修- 24│7 Rescue

♨️剛剛移民英國,需要了解熱水爐檢查及維修

BNO朋友去到英國生活,當然很關心住屋問題,大家都知道英國冬天比香港凍好多,穩定的供暖系統同我地息息相關,所以今次我地會簡單介紹英國熱水爐維修服務和家居緊急服務。如果是租住房屋會比較簡單,因為法律訂明房東需要負責維持屋內供暖系統安全穩定,如遇上緊急事故,必須盡快解決。但到將來大家自己置業安居或者成為「包租公」的時候,就必須熟悉並嚴格執行英國政府就熱水爐檢查維修發出的相關法例。維修都並非最大問題,最大問題是當大家剛剛移民去英國,應該去邊度搵邊個幫手維修。今次我地會以一間Trustpilot得到4.5星的公司24│7 Rescued (至2021月4月 共48,840個評分)來簡介這項在英國非常熱門的服務。

 

♨️熱水爐檢查維修包括的項目 (Boiler Services)

英國屋內依靠熱水爐供暖,冬天的生活都會一直依賴著佢,所以定期檢查維修十分重要,維持熱水爐性能良好一方面可以提高能源效益,節省英國生活開支,更重要的是安全考慮。以24│7 Rescue的熱水爐檢查維修服務為例,它們合資格的工程員會到你家中檢查和清潔熱水爐,以及早發現是否存在任何潛在問題或組件是否損壞並需要維修。技術員檢查時會進行以下步驟:1)檢查熱水爐有否洩漏危險氣體;2) 檢查排氣管道以確保熱水爐正常通風;3) 檢查熱水爐的整體安裝以確保設備安全;4) 檢查熱水爐控制系統是否正常運作;5) 檢查爐身有否洩漏、生鏽和腐蝕;6) 壓力檢查以確保熱水爐的水和氣壓達到正常水平;7) 一氧化碳檢查。

♨️誰人需要定期進行熱水爐檢查維修?

  1. 自住房屋的屋主(Owner)上文提及,定期進行熱水爐檢查維修旨在保障安全。定期進行熱水爐檢查維修可更有效地保障穩定的供暖、家人安全,以及會因為提升能源效能而節省能源開支。Chapter 2較早之亦刊登了另外一篇關於節省英國日常生活能源開支的文章《節省英國生活費─ 專人轉換能源供應商Look After My Bills》,大家如有興趣可參閱https://hkersuklife.co.uk/22/04/2021/daily-life-2/3251/
  2. 房東(Landlord):英國法例定明房東需要保障出租房屋內的供暖系統安全穩定,而且需要負起維修責任。英國法例訂明房東每年必須聘請註冊工程師(Gas Safe registered engineer)進行的年度氣體安全檢查(Annual Gas Safety Check)。房東必須保留這些檢查証明,並且必須在每次租約開始時將其提供給租戶。氣體安全檢查記錄的副本必須保存至少兩年。另外,如果遇上緊急事故,更須於24小時內安排進行緊急維修。很喜歡買樓收租的香港朋友要注意annual boiler services了。

 

♨️熱水爐檢查維修大概需要多少錢?

當需要換一個全新的熱水爐其實所費不菲,所以更加需要定期檢查,好好保養。在英國更換全新的熱水爐費用£1,000 至£3,000。而英國市面上亦有很多包括每年熱水爐檢查以及維修的計劃,每年收費平均為£150 至£250。一次性的熱水爐檢查大概需要£60 至£120。當然,市場上亦有不少熱水爐檢查維修計劃套餐俾大家選擇。今次我地會以24│7 Rescue為大家解釋。

 

247 Rescue提供了多項計劃以供不同需要的朋友選擇

圖片來源:www.247homerescue.co.uk/boiler-cover/ 

 

圖3”: 為24│7 Rescue Boiler & Heating Plans 的自住屋主計劃,最基本的價錢為每月£4.49,12個月只需£53.88(另加VAT),已經包括每年由24│7 Rescue安排合資格工程師到你家中進行Boiler Services。如果大家想有更全面的保障可選擇更高級別的計劃,最高級別的服務計劃更會安排24小時熱線服務解決以下問題:、熱水爐故障、中央供暖系統、內部管道和排水、外部管道和排水、電力緊急情況、家居安全以及除害蟲(詳情請參閱官方網站)。

 

圖片來源:www.247homerescue.co.uk/landlords/ 

“圖4”: 為24│7 Rescue Boiler & Heating Plans 的房東計劃,跟自住屋主計劃大同小異,除了價錢外,完成檢查及維修後,24│7 Rescue亦會向房東發出CP12 CERTIFICATE。

 

圖片來源:www.247homerescue.co.uk/boiler-service/?gclid=EAIaIQobChMI1fe-gbKT8AIVBpftCh3adgqEEAAYASAAEgKsSvD_BwE 

當然如果你唔想俾月費,24│7 Rescue亦有推出一次性Annual Boiler Service服務。

 

♨️一次過買新熱水爐太貴可以點?

上文提到,購買為全屋供暖的熱水爐所費不菲,一次過俾哂錢實在太「肉痛」。大家如果有必要更換熱水爐,其實都可以考慮用24│7 Rescue月供計劃,每月都係£39.99起,詳情可參佢地官網www.home.247staywarm.co.uk/

 

♨️247 Rescue APP

最後要介紹24│7 Rescue 有推出APP,大家可以利用APP來預約boiler services又或者回報boiler出現了甚麼問題,不單方便,對於初初未習慣講太多英文嘅朋友更是佳音。

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