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♨️剛剛移民英國，需要了解熱水爐檢查及維修
BNO朋友去到英國生活，當然很關心住屋問題，大家都知道英國冬天比香港凍好多，穩定的供暖系統同我地息息相關，所以今次我地會簡單介紹英國熱水爐維修服務和家居緊急服務。如果是租住房屋會比較簡單，因為法律訂明房東需要負責維持屋內供暖系統安全穩定，如遇上緊急事故，必須盡快解決。但到將來大家自己置業安居或者成為「包租公」的時候，就必須熟悉並嚴格執行英國政府就熱水爐檢查維修發出的相關法例。維修都並非最大問題，最大問題是當大家剛剛移民去英國，應該去邊度搵邊個幫手維修。今次我地會以一間Trustpilot得到4.5星的公司24│7 Rescued (至2021月4月 共48,840個評分)來簡介這項在英國非常熱門的服務。
♨️熱水爐檢查維修包括的項目 (Boiler Services)
英國屋內依靠熱水爐供暖，冬天的生活都會一直依賴著佢，所以定期檢查維修十分重要，維持熱水爐性能良好一方面可以提高能源效益，節省英國生活開支，更重要的是安全考慮。以24│7 Rescue的熱水爐檢查維修服務為例，它們合資格的工程員會到你家中檢查和清潔熱水爐，以及早發現是否存在任何潛在問題或組件是否損壞並需要維修。技術員檢查時會進行以下步驟：1)檢查熱水爐有否洩漏危險氣體；2) 檢查排氣管道以確保熱水爐正常通風；3) 檢查熱水爐的整體安裝以確保設備安全；4) 檢查熱水爐控制系統是否正常運作；5) 檢查爐身有否洩漏、生鏽和腐蝕；6) 壓力檢查以確保熱水爐的水和氣壓達到正常水平；7) 一氧化碳檢查。
♨️誰人需要定期進行熱水爐檢查維修?
- 自住房屋的屋主(Owner)：上文提及，定期進行熱水爐檢查維修旨在保障安全。定期進行熱水爐檢查維修可更有效地保障穩定的供暖、家人安全，以及會因為提升能源效能而節省能源開支。Chapter 2較早之亦刊登了另外一篇關於節省英國日常生活能源開支的文章《節省英國生活費─ 專人轉換能源供應商Look After My Bills》，大家如有興趣可參閱https://hkersuklife.co.uk/22/04/2021/daily-life-2/3251/ 。
- 房東(Landlord)：英國法例定明房東需要保障出租房屋內的供暖系統安全穩定，而且需要負起維修責任。英國法例訂明房東每年必須聘請註冊工程師(Gas Safe registered engineer)進行的年度氣體安全檢查(Annual Gas Safety Check)。房東必須保留這些檢查証明，並且必須在每次租約開始時將其提供給租戶。氣體安全檢查記錄的副本必須保存至少兩年。另外，如果遇上緊急事故，更須於24小時內安排進行緊急維修。很喜歡買樓收租的香港朋友要注意annual boiler services了。
♨️熱水爐檢查維修大概需要多少錢?
當需要換一個全新的熱水爐其實所費不菲，所以更加需要定期檢查，好好保養。在英國更換全新的熱水爐費用£1,000 至£3,000。而英國市面上亦有很多包括每年熱水爐檢查以及維修的計劃，每年收費平均為£150 至£250。一次性的熱水爐檢查大概需要£60 至£120。當然，市場上亦有不少熱水爐檢查維修計劃套餐俾大家選擇。今次我地會以24│7 Rescue為大家解釋。
24│7 Rescue提供了多項計劃以供不同需要的朋友選擇
圖片來源：www.247homerescue.co.uk/boiler-cover/
“圖3”: 為24│7 Rescue Boiler & Heating Plans 的自住屋主計劃，最基本的價錢為每月£4.49，12個月只需£53.88(另加VAT)，已經包括每年由24│7 Rescue安排合資格工程師到你家中進行Boiler Services。如果大家想有更全面的保障可選擇更高級別的計劃，最高級別的服務計劃更會安排24小時熱線服務解決以下問題：、熱水爐故障、中央供暖系統、內部管道和排水、外部管道和排水、電力緊急情況、家居安全以及除害蟲(詳情請參閱官方網站)。
圖片來源：www.247homerescue.co.uk/landlords/
“圖4”: 為24│7 Rescue Boiler & Heating Plans 的房東計劃，跟自住屋主計劃大同小異，除了價錢外，完成檢查及維修後，24│7 Rescue亦會向房東發出CP12 CERTIFICATE。
當然如果你唔想俾月費，24│7 Rescue亦有推出一次性Annual Boiler Service服務。
♨️一次過買新熱水爐太貴可以點?
上文提到，購買為全屋供暖的熱水爐所費不菲，一次過俾哂錢實在太「肉痛」。大家如果有必要更換熱水爐，其實都可以考慮用24│7 Rescue月供計劃，每月都係£39.99起，詳情可參佢地官網www.home.247staywarm.co.uk/ 。
♨️24│7 Rescue APP
最後要介紹24│7 Rescue 有推出APP，大家可以利用APP來預約boiler services又或者回報boiler出現了甚麼問題，不單方便，對於初初未習慣講太多英文嘅朋友更是佳音。